婚后两人共同还房贷,离婚怎么分

法律分析：
（1）当房产是一方婚前付首付且登记在其名下，婚后共同还贷时，离婚处理有两种方式。若双方能达成协议，按协议处理；若协议不成，法院通常会将房产判给产权登记一方，未还贷款成为其个人债务。同时，产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
（2）若房产登记在双方名下，此房产属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割；若协商无果，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

提醒：
在处理婚后共同还贷房产分割问题时，要注意留存共同还贷的相关证据。不同案情的处理方式可能有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）房产为一方婚前付首付并登记在其名下，婚后共同还贷的情况：
离婚时先由双方协议处理。若协议不成，房产通常归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。比如可计算婚后共同还贷金额占总购房款的比例，再结合房产增值情况给予补偿。

（二）房产登记在双方名下的情况：
离婚时先由双方协商分割。协商不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会考虑双方对家庭的贡献等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.一方婚前付首付且房产登记在其名下，婚后共同还贷。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。产权登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.房产登记在双方名下，属夫妻共同财产。离婚先协商分割；协商无果，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
婚后共同还贷的房产，离婚分割时，若一方婚前付首付并登记在其名下，先协议处理，协议不成房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由登记方补偿另一方；若登记在双方名下，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编的相关规定，对于一方婚前支付首付并登记在其名下的房产，因其婚前购买具有一定的特殊性，所以离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院将房产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，而双方婚后共同还贷及对应增值部分，为夫妻共同投入所产生的价值，应由产权登记一方补偿另一方。若房产登记在双方名下，从物权角度看属于夫妻共同财产，离婚分割自然先由双方协商，协商不成法院会综合考虑财产情况、子女权益、女方权益以及无过错方权益等因素进行判决。若对房产分割还有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。
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1.婚后共同还贷房产离婚分割有不同情形。若一方婚前付首付且登记在其名下，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院通常判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷款项及对应财产增值部分。
2.若房产登记在双方名下，属于夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

解决措施和建议：
-夫妻双方在婚前可对房产归属等问题进行明确约定，避免日后纠纷。
-离婚分割房产时尽量友好协商，减少矛盾。
-若协商不成，及时咨询专业律师，通过法律途径合理维权。