应请房屋质量检验部门鉴定漏水原因，并与楼下协商处理。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》，若房子在质保期内且非人为损坏，开发商需承担责任。不及时处理可能导致楼下损失扩大，引发法律纠纷。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫先鉴定后协商。
1. 请房屋质量检验部门鉴定漏水原因及修补方案，明确责任方。
2. 若在质保期内且非人为，找开发商协商赔偿；否则与安装师傅协商。
3. 协商不成，可请社区或物业介入调解。
4. 调解无果，准备证据材料，通过法律途径起诉责任方。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式有协商、调解、诉讼等。
若双方能友好协商，则最优；协商不成可寻求社区或物业调解；仍无法解决则考虑通过法律途径诉讼解决。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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