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离婚过程中买房怎么算

吴亮律师2025-07-22杭州滨江律师

结论:
离婚过程中买房归属分情况而定,协议离婚未办登记或诉讼离婚未生效判决时,用夫妻共同财产买房一般为夫妻共同财产;有书面财产约定按约定;用个人婚前财产且登记在自己名下可认定为个人财产;一方恶意转移财产买房,另一方发现后可请求其少分或不分财产。
法律解析:
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定,婚姻关系存续期间,夫妻所得财产通常为共同财产。在协议离婚未完成登记或诉讼离婚判决未生效时,婚姻关系依然存在,此时用夫妻共同财产买房,自然属于夫妻共同财产。若双方有书面财产约定,充分尊重当事人意愿,按约定确定房产归属。若能证明购房资金是个人婚前财产且登记在自己名下,该房产可认定为个人财产。若一方恶意转移夫妻共同财产买房,这损害了另一方的合法权益,另一方有权请求法院在分割财产时让转移方少分或不分。如果在离婚房产归属方面存在疑惑或遇到类似纠纷,可向专业法律人士咨询,以获得准确法律建议和有效解决方案。
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(一)协议离婚阶段:在未办理离婚登记、婚姻关系存续时,用夫妻共同财产买房通常认定为夫妻共同财产。若双方有关于财产归属的书面约定,则按约定处理。
(二)诉讼离婚阶段:法院未作出生效离婚判决,用夫妻共同财产买房原则上是夫妻共同财产。若能证明购房资金是个人婚前财产且登记在自己名下,可认定为个人财产。若一方恶意转移夫妻共同财产买房,另一方发现后可请求法院让转移方少分或不分财产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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1.离婚过程中买房归属分不同情况确定。协议离婚阶段未办理离婚登记,婚姻关系存续,用夫妻共同财产买房通常认定为夫妻共同财产,若有书面财产归属约定则按约定处理。
2.诉讼离婚阶段,法院未作出生效判决时,用夫妻共同财产买房原则上也是夫妻共同财产。若能证明购房资金是个人婚前财产且登记在自己名下,可认定为个人财产。
3.若一方恶意转移夫妻共同财产买房,另一方发现后可请求法院在分割财产时让其少分或不分。

建议:双方在离婚过程中应明确财产状况,签订书面财产协议。在购房时,保留好资金来源等相关证据,避免一方恶意转移财产行为的发生。若发现对方有此类行为,及时通过法律途径维护自身权益。
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法律分析:
(1)协议离婚阶段,只要还没办理离婚登记,婚姻关系就还存续着。此时用夫妻共同财产买房,通常会被认定为夫妻共同财产。不过要是双方有关于财产归属的书面约定,那就按约定来处理。
(2)诉讼离婚阶段,在法院未作出生效离婚判决前,用夫妻共同财产买房,原则上同样属于夫妻共同财产。但如果能证明购房资金是个人婚前财产,并且房产登记在自己名下,那么可以认定为个人财产。
(3)若一方在离婚过程中恶意转移夫妻共同财产去买房,另一方发现后可以请求法院在分割夫妻共同财产时,让转移财产的一方少分或不分。

提醒:
离婚买房情况复杂,财产性质认定易有争议。建议咨询专业法律人士,以保障自身合法权益。
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离婚时买房归属情况如下:
协议离婚时,未办离婚登记,用共同财产买房,通常算共同财产;有书面财产约定,则按约定处理。
诉讼离婚时,未生效判决前用共同财产买房,原则上属共同财产。若能证明资金为个人婚前财产且登记在自己名下,可认定为个人财产。
若一方恶意转移财产买房,另一方发现可请求法院让其少分或不分财产。

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